Нормы и правила для размещения строений на участке

 

Перед тем как приступать к размещению сооружений на своем участке, необходимо понять, к какой категории он относится - городским и сельским поселениям или садоводческие объединения. В городских и сельских поселениях существуют жесткие нормы и правили, которые оспорить в большинстве случаев не представляется возможным, а в большинстве садоводческих объединениях действуют свои дополнительные нормы по строительству, о которых необходимо узнать заранее. Таких как, например, нельзя ограничивать участок глухим забором или разрешено строительство зданий только определённой высоты и стиля для сохранения целостного вида посёлка.

В ниже приведённой выдержки из СНиП 31-02-2001, мы видим, что закон прямо требует выполнять нормы и правила застройки вашего участка:

ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ

СНиП 31-02-2001

4.2 Размещение дома и хозяйственных построек на участке, расстояния от них до строений на соседнем участке, а также состав, назначение и площадь встроенных или пристроенных к дому помещений общественного назначения, в том числе связанных с индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, должны соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство и (или) архитектурно-планировочном задании в соответствии с действующим законодательством, нормативными документами по проектированию и строительству и требованиями, вытекающими из охраняемых законодательством прав жителей соседних домов (жилых блоков).

Мы не будем вдаваться в частные случаи каждого конкретного садового объединения, а рассмотрим общие правила застройки, которые необходимо выполнить, чтобы соблюсти законодательство и не иметь в дальнейшем проблем в дальнейшем уже при эксплуатации участка частного землевладения в целом.

Нормы и правила размещения строений являются отнюдь не простой прихотью властей, а необходимыми элементами, в которых учтен, например, один из немаловажных факторов как пожарная безопасность. Существует большая опасность, что при возникновении пожара в одном из строений, рядом стоящие сооружения как ваши, так и на соседних участках с большой долей вероятности будут уничтожены огнем. Неправильно расположенные хозяйственные сооружения и септики приводят к антисанитарным условиям, что само по себе, также неприятно.

При благоустройстве и озеленении участка следует обратить внимание на СНиП 2.07.01-89, регламентирующий расположение насаждений на участке.

И опять же это непраздность, как известно, деревья бывают разных пород, а соответственно и разной высоты и с различным диаметром кроны. Ниже приведенные в таблице данные относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м, а для более широко кронных деревьев расстояния должны быть увеличены. Это связано с тем, что близко посаженные деревья не только могут повредить фундамент строений и линии коммуникаций, но и ухудшают освещенность в жилых помещениях. А падение дерева в случае урагана может привести к тяжелым последствиям.

А вот расстояния от воздушных линий электропередач должны соответствовать нормам устройства электроустановок.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

СНиП 2.07.01-89*

Москва 1994

 



  • На главную
    Реклама